Тема «Гаражная амнистия»

[Алексей Г.]

Добрый день друзья.
Собственно вопрос простой, может кто проходил это уже.
Как зарегистрировать гараж у дома?
В свое время был узаконенный и я несколько лет платил за него администрации по договору аренды.
Потом это прекратилось, т.к. это придомовая территория.
Куда идти с этим вопросам ,что с собой брать?

[Вадимон]

Алексей, добрый день. Нужно обратиться к любому кадастровому инженеру. Он подскажет что делать, либо за деньги сделает это сам. Сейчас эта тема в гаражных обществах очень популярна. Сам летом сталкивался этим вопросом.

[Алексей Г.]

Первый этап понял.
А потом куда?

[Щука]

А потом куда?

Когда все документы готовы, то в МФЦ, очевидно. Регистрация в Росреестре через них сейчас делают.

[nsv-mgn]

В свое время был узаконенный и я несколько лет платил за него администрации по договору аренды.
Потом это прекратилось, т.к. это придомовая территория.

Несколько вопросов: 1. "Узаконенный" - это что и как (подтверждающие документы)?.
2. Если придомовая территория (подтвержденная документально), то, практически никак, т.е., для начала надо получить согласие на отторжение общедомовой и придомовой собственности в свою пользу (фактически приватизировать) ВСЕХ (100%, многие и не живут в городе) собственников и зарегистрированных жителей (100%) многоквартирного дома. А это (получить согласие) практически невозможно... а потом уж заказывать проект по факту, согласовывать во всех инстанциях данный проект (наверняка потребуется строительная экспертиза строения гаража и пр., пр.)... Вывод: Никак...

[Щука]

многоквартирного дома.

У Алексея МАЛОквартирный дом, так что может получиться.

[nsv-mgn]

так что может получиться.

Не видя правоустанавливающих документов, трудно судить о возможности узаконивания гаража. Но, что-бы оформить право на землю и гараж по амнистии, необходимы документы, которые подтвердят выделение земли, законное строительство гаража или его добросовестное использование до 2004 года включительно... а этого, можно предположить, нет. Так что вывод однозначен: никак...

[Вячеслав 1972]

У меня тоже гараж возле дома. Все жильцы на месте. Обращался в Администрацию и БТИ, ответ получил-никак. Земля первична. А земля под гараж не выделялась.

[Щука]

добросовестное использование гаража до 2004 года включительно

Для гаражной амнистии это один их главных пунктов. Если после 2004 года, то никто и смотреть не станет.

[Гудимка]

Строение в собственность ( поставить на кадастровый учёт) можно, а вот землю под гараж, вряд ли. Назначение земель не позволит. Могу дать тлф геодезистов. Сам только перед новым годом поставил на учёт гараж. Вот только в гаражном обществе.

[nsv-mgn]

Строение в собственность ( поставить на кадастровый учёт) можно

Практически нельзя отдельно стоящий гараж на придомовой территории (пояснения - в постах выше). К тому же, потребуется проведение технической экспертизы здания объекта (в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса РФ): почвы под гаражом, фундамента гаража, стен и кровли. Заключение будет однозначно отрицательное, как не соответствующее требованиям СНиП - никто никогда не строил гаражи по проектам проектной организации, члена СРО. Так что, до кадастрового инженера, как до Луны...

[Гудимка]

Вот тут я с Вами не соглашусь. Мои бывшие соседи поставили на кадастровый учёт участок под многоквартирный дом, а затем и гаражи, находящиеся на этом участке.

[nsv-mgn]

Вот тут я с Вами не соглашусь. Мои бывшие соседи поставили на кадастровый учёт участок под многоквартирный дом, а затем и гаражи, находящиеся на этом участке.

В Вашем предложении главное: "... участок, под многоквартирный дом...", т.е. земля участка уже была в собственности, а это самое главное...

[Гудимка]

Так я и пишу, что вариант есть.

[nsv-mgn]

Так я и пишу, что вариант есть.

Ну что же, как приватизируете участок земли на придомовой территории, поделитесь для всех этим механизмом...

[Олег Олегович]

У меня одноклассник тоже захотел гараж у дома узаконить, в итоге заставили снести.

[Гудимка]

Ну что же, как приватизируете участок земли на придомовой территории, поделитесь для всех этим механизмом

Зачем его приватизировать? Алексей хочет поставить на учёт строение на придомовой территории. Для этого нужно и поставить на кадастр участок( придомовой), затем уже и строение. Ещё раз повторюсь: под гараж землю на придомовой территории очень сложно поставить на учёт. В этом случае нужно придомовую территорию разбить под всех собственников. А это гемор

[nsv-mgn]

В этом случае нужно придомовую территорию разбить под всех собственников.

Не обижайтесь на иронию, но выражение "...Остапа понесло...", это как раз о Ваших рассуждениях про "захват" придомовой территории под гараж...

[Гудимка]

Давайте не будем трясти воздух на Рыбалке?! Завтра поеду забирать схему земельного участка под гараж, вот и задам вопрос умным людям.

[Алексей Г.]

Рассказал сейчас жене, все ваши мысли. Она говорит странно как то.
У нас соседи сделали самовольно пристройку, а потом через суд зарегистрировали ее. Даже ни у кого не спрашивали разрешения в доме.