Тема «Продаю эллинг, ул. Литовский вал, ВМК Волна»

Продажа, покупка, аренда объектов недвижимости (дома, квартиры, офисы и пр.)
Правила форума
Каждый продавец создаёт СВОЮ ОТДЕЛЬНУЮ ТЕМУ! Объявления в чужих темах будут удаляться.
По окончанию продажи ЗАКРЫВАЙТЕ ТЕМУ, чтобы модераторы могли её удалить.
KoeKto
Аватара пользователя
WORLD PEACE
___________________
Стаж: 7 лет 11 м 29 дн
Сообщения: 2771
БОЛЬШОМУ КОРАБЛЮ — БОЛЬШОЕ ПЛАВАНИЕ И ХОРОШИЙ ДОМ

Продаю 2-х этажный таунхаус - эллинг (108 м²) в черте города, ул. Литовский вал, ВМК Волна.
Строение в собственности. Без прописки.

Удачное расположение —

- Удобный подъезд.
- Выход к воде (!)
- Причал 35 метров (!)


Продуманная организация пространства —

- 1 этаж - эллинг (6.5 х 4 х 3), прихожая с выходом в эллинг, баня, душ, зона отдыха, помещение 20 кв.м. для любого назначения с выходом на огороженную терассу.
- 2 этаж - большое помещение с хорошей встроенной кухней и барной стойкой, терасса, комната для отдыха, гардероб, большая лоджия.


Обустройство —

- Электричество, скважина, септик, бойлер.
- Хороший ремонт.


На территории —

- Площадка, где легко разместятся 4 автомобиля.
- Зона для отдыха - навес, стол, скамейки, мангал.
- Подмостки, 6 метров.
- Кнехты, фонари.


Идеально подходит для отдыха возле воды, круглогодичного проживания, также для организации офиса или небольшой мастерской.

8.990.000
Реальному покупателю хороший торг.

ЖДУ ВАС..

Вопросы по телефону - 89II0726494 (WhatsApp,Viber)









Я хороший человек, кому не нравится, гуляйте лесом :unknown:

Влад
В сети
Аватара пользователя
Калининград
Стаж: 7 лет 10 м 29 дн
Сообщения: 587
Что то слипа не вижу? :blush:

KoeKto
Аватара пользователя
WORLD PEACE
___________________
Стаж: 7 лет 11 м 29 дн
Сообщения: 2771
Слипы слева, на площадке их несколько, позже сфотографирую..
И нарисую.
Я хороший человек, кому не нравится, гуляйте лесом :unknown:

KoeKto
Аватара пользователя
WORLD PEACE
___________________
Стаж: 7 лет 11 м 29 дн
Сообщения: 2771
(с другого ресурса)
:fingers: :disapproval: бла-бла-бла... :crazy:


Очень хорошо, что вы это написали, теперь, отвечая, могу рассказать небольшую историю этого объекта.

Тогда продавался другой эллинг, другой причал и даже было другое право собственности..
В 2014 было приобретено фактически просто место с полупостройками, что было поломано, что недостроено.
В дальнейшем что-то было обновлено и укреплено, что-то снесено полностью, сделан новый фундамент, возведены новые стены.
Так же был расширен, армирован и залит новый причал, пристроен эллинг (гараж). Все документально подтверждено и датировано.

Помимо того, что сама постройка (обитаемая ее часть) очень и очень неплоха, огромное преимущество имеет расположение всего объекта и его площадь.

35 метров причала - это значительная площадь акватории, можно выставить весь свой флот и любоваться им с балкона, к тому же, часть пристани в кутке, где более безопасно даже в непогоду.

Так же есть возможность поднять и поставить судно на суше, на стапеля, места хватит, даже если судно не лодка, и не РИБ....


Добавлю еще, что человек не продавал бы свою "деточку", если бы не сменил место жительства..
Я хороший человек, кому не нравится, гуляйте лесом :unknown:

Чайка
Калининград-Горловка
Стаж: 8 лет 4 м 6 дн
Сообщения: 1166
KoeKto, Сегодня, 11:06 писал(а):35 метров причала - это значительная площадь акватории, можно выставить весь свой флот и любоваться им с балкона, к тому же, часть пристани в кутке, где более безопасно даже в непогоду.

Клевое местечко ... прямо ПлавТурБаза ... Жаль с деньжатами напряженка ...
Не водите машину быстрее, чем летает Ваш ангел-хранитель.
Быть добру!

Лис
Стаж: 8 лет 4 м 24 дн
Сообщения: 373
Клевое , конечно... Только не помешает спросить , насколько его заливает водой , когда Преголя из берегов выходит...

KoeKto
Аватара пользователя
WORLD PEACE
___________________
Стаж: 7 лет 11 м 29 дн
Сообщения: 2771
Лис, 19 июл 2019, 18:59 писал(а):Только не помешает спросить , насколько его заливает водой , когда Преголя из берегов выходит...


Уточнила.

После покупки, владелец сразу поднял свою часть площадки (2), потом выравнивая, поднял ее еще (3) и воды там вообще не бывает, ветром только если набрызгает. При сильном паводке в воде только наклонная часть площадки 1 и случалось это за пять лет пару раз, крайний раз в прошлом, 2018 году.
Площадку 1 приподнимали и расширяли разом, сообща всей секцией..
Соседям бы тоже не мешало приподнять свои пороги, но пока как-то обходятся.



ps на фото немного видно слипы.
Я хороший человек, кому не нравится, гуляйте лесом :unknown:

KoeKto
Аватара пользователя
WORLD PEACE
___________________
Стаж: 7 лет 11 м 29 дн
Сообщения: 2771
Кто поспамил тут сегодня, удалили уже все..
Сообщение модератора:


И пользуясь случаем, напомню - эллинг еще продается, 6950 цена его сейчас.
Я хороший человек, кому не нравится, гуляйте лесом :unknown:

KoeKto
Аватара пользователя
WORLD PEACE
___________________
Стаж: 7 лет 11 м 29 дн
Сообщения: 2771
Продан.
Я хороший человек, кому не нравится, гуляйте лесом :unknown:

Кто сейчас на сайте

Сейчас этот форум просматривают: гости: 1